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包租公、包租婆置產金三角 投资中市大学学区夯

时间:2017-10-02 06:33  来源:未知  作者:admin

  邻近中兴大学的康桥,已成为市民的亲水空间,正大力推动「大康桥计画」,逐步打造美丽康河。(卢金足摄)

  允将建设在兴大特区推出第1期「允将康活」建案,买气开红盘。(卢金足摄)

  「允将康泊」主打低总价、低首付的產品,20至30坪的小坪数住宅跃升房市主力。(卢金足摄)

  台中市的大学学区,近来掀起房市热潮,建商抢进推案,尤以中兴大学、逢甲大学及东海大学等学区,被视为当包租公、包租婆的新兴黄金三角,其中兴大位于南区和大里区交界,看好兴大生活圈与大康桥计画,在大学下,外移人口增加,租赁市场需求强劲,竞争更是相对激烈。

  为抓住首购族的心,也开辟投资置產客源,建商在大里区主打「两房、低总价、低首付」的產品,在房市开出红盘,以中兴大学学区为卖点的「允将康泊」,买气加温。

  「允将康泊」专案经理吕威迪表示,针对自住客、大学生或上班族群租赁需求,特别规画KTV、阅读空间、咖啡厅及健身房等公设,精致又实用,第1期在兴大特区推出「允将康活」创下热销佳绩,第2期「允将康泊」延续1期的两房规画,但将目标瞄准不同的投资置產客层。

  「允将康泊」建案推出「包租2年、超高投报12%」包租专案,建商强调,全室家具家电一次到位,要当包租公、包租婆不用为家具伤脑筋,交屋立即可以出租获利,买房投资、收租抵房贷利息,让20至30坪的小坪数住宅跃升房市主力。

  吕威迪,通膨低利下,想要避免资產缩水,理财首推可创造稳定投报和收入的收益型房地產,他举内政部统计,今年1至5月全台房屋买卖移转户数共10万2419栋,较去年同期成长近两成,证明房市稳定回温。

  想当包租公、包租婆的投资族群,看好保值抗跌的大学城周边抢先卡位,兴大附近的康桥成为宜人亲水空间,正大力推动「康桥计画」,中央与地方携手合作,打造旱溪逐步整治成为美丽康河,再扩大为「大康桥计画」,成为适合游憩、休閒及轻艇训练场所。

  投资房子出租划算吗?吕威迪以「允将康泊」2房加1个停车位的广告户总价600万计算,自备20%、出租两房1个月收租金1万2000元,扣除贷款利息,预计可以收年净利7万2000元,两年投报预期能达到12%。

  他表示,全新的大楼社区与兴大周边原有由中古透天或公寓改建的学生套房比较,具备完善管理、新式设备,还附全套家具家电,吸引有租需求的学生与上班族,卖相佳、出租速度相对较快,带动租金行情。

  吕威迪强调,目前中房產市场上包租產品稀少,位在兴大康桥第一排的建案,加屋即可出租等產品优势,在大学学区的租屋市场大,保值与增值相对稳健。

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